Conseils pratiques

Mettre son appartement sur Airbnb, est-ce que ça marche ?

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Mettre son appartement sur Airbnb, est-ce que ça marche ?
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C’est les vacances et peut-être même que tu lis cet article allongé(e) sur la plage… mais est-ce que tu as pensé à ton appart qui est resté tout seul ? Le loyer que tu vas payer alors que pendant tout le mois, tu étais ailleurs ? Et si je te disais qu’on pouvait mettre son appartement sur Airbnb pour le rentabiliser ?

La célébrissime plateforme Airbnb te permet de mettre ton logement à disposition d’autres voyageurs en échange d’argent. Du coup, tu peux partir l’esprit plus tranquille en sachant que ton loyer est amorti !

appartement Airbnb-mettre son appartement sur Airbnb

Mettre son appartement sur Airbnb, tu hésites encore parce que…

…tu as peur des dégradations.

J’ai moi-même eu cet a priori mais au bout d’un an, je n’ai jamais eu de souci.

C’est vrai qu’au début, ça peut faire un peu peur de laisser son appart à de parfaits inconnus. En réalité, tu peux apprendre à les connaître avant leur arrivée via la plateforme Airbnb. Pour être complètement rassuré, tu peux même leur demander un copie de leur pièce d’identité.

Si malgré tout ton logement était dégradé, Airbnb te couvre jusqu’à 800 000€  et te dégage de toute responsabilité si jamais les voyageurs se blessaient ou occasionnaient des dégâts matériels. Rassuré(e) ?

…tu n’as personne pour remettre les clefs.

Vraiment sûr(e) ? Tu as pensé à tout le monde ? Les amis, la famille, le gardien ? Souvent, ils pourront te dépanner en échange d’un petit billet. Pour eux aussi, ça permet d’arrondir la fin du mois. Le gardien de ma résidence, en qui j’ai toute confiance, s’occupe de remettre les clefs et de faire le ménage pour 30€ par personne hébergée. Donc lui et moi sommes gagnants ! 

Si vraiment tu n’as aucune solution, sache que certains sites de conciergerie spécialisé comme BnB Lord peut s’occuper de tout ça. Ils peuvent même aller jusqu’à gérer ton annonce à ta place. Par contre, tu gagneras moins que si tu te débrouillais seul(e) mais ça reste une possibilité intéressante. 

…tu n’es pas propriétaire.

Mettre ton appartement sur Airbnb, c’est comme le laisser à des amis pendant que tu es en vacances. Tant que tu ne le prêtes pas plus de 3 mois par an, tu n’es pas dans l’illégalité ! Que tu sois propriétaire ou non n’y change rien. Bon, si tu pars un an autour du monde, c’est peut-être le moment de lâcher ton logement. Cependant, si tu comptes juste t’offrir un week-end à Florence ou encore 10 jours en Suède, Airbnb peut t’y aider.

…ton lieu de vie n’est pas intéressant.

Sur Paris, c’est plutôt le Nord qui est recherché. Pourtant, alors que j’habite au Sud, il y a beaucoup de voyageurs qui demandent à séjourner chez moi…

Peut-être que tu trouves ton quartier trop éloigné du centre-ville ou ta maison trop loin de tout mais peut-être qu’il y a des gens qui cherchent exactement ça ! Ils peuvent avoir de la famille dans les environs ou juste envie de passer un peu de temps loin d’une ville, au calme… tu ne peux pas savoir à l’avance.

J’arrive bien à couvrir mon loyer en mettant à disposition mon appartement de 30 m2 pendant 2 semaines, pourquoi pas toi ? Ca ne te coûte absolument rien d’essayer et tu pourrais être surpris(e) du résultat ! 

Airbnb sud de paris-mettre son appartement sur Airbnb

Mon avis après un an sur Airbnb

Les conciergeries : BnB Lord, Bnbsitters, Welkeys, Wehost…

Quand on décide de mettre son appartement sur Airbnb, il y a plusieurs possibilités pour tout gérer. J’ai commencé en utilisant Bnbsitter. C’est une bonne option pour avoir un budget voyage un peu plus important et limiter l’impact des charges. Par contre, ça reste bien moins rentable que d’utiliser Airbnb par soi-même. En effet, pour s’occuper de ton annonce, le site prélève 20% du montant que tu gagnes. En plus, il facture 40€ aux voyageurs que tu reçois pour le ménage… ça ne fait pas très bon effet sur une annonce. Selon moi, Bnbsitter (et sites semblables) est une solution temporaire mais pas définitive car elle présente trop de désavantages.

Vols, dégradations…

En un an, je n’ai eu aucun problème de casse dans mon appartement. Tout est toujours resté en ordre, simplement parce que la plupart des gens est bienveillante, comme toi et moi. On m’a juste dérobé une paire de chaussons et un ballon de basket. Ce que je te conseille pour éviter d’attirer les regards sur les objets de valeur, c’est de les mettre sous clefs chez toi. Comme ça, ils sont à l’abri et toi, tu pars en vacances l’esprit tranquille. Pas besoin non plus d’être parano, tes ustensiles de cuisine, même s’ils sont très pratiques, ne risquent pas vraiment de disparaître.

Le partage avec Airbnb

En mettant son appartement sur Airbnb, on rend service à deux personnes : soi-même et le(s) invité(s) qu’on héberge. Pour poster une annonce, il te suffit de t’inscrire sur la plateforme. C’est très bien expliqué sur la page dédiée du site.

Une fois que tu t’es mis(e) d’accord avec un(e) voyageur(euse), l’argent te sera versé directement avant son arrivée par le moyen de ton choix (PayPal, dépôt direct ou virement international). Peut-être que tu as encore des appréhensions mais si tu n’essaies pas, tu ne sauras pas. C’est un peu comme le voyage, en fait. Teste et fais-toi ta propre idée ! 

Pour tester Air BnB, tu peux inscrire ton appartement / maison ici

Créateur de Vizeo.net, je suis parti réaliser mon rêve de faire le tour du monde en solo pendant un an. Durant mon voyage en sac à dos autour du monde, j'ai voulu partager ma passion à travers mon blog de voyage et mes vidéos....et depuis, je ne me suis jamais arrêté ! Mon but, vous montrer que c'est à la portée de tous et vous donner envie de partir à votre tour !

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